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Lenders care mainly about the following during the loan application process; the historical and current performance of the subject property; your personal financial strength as a borrower; and your experience as an investor or operator of income-producing assets (whether as a business owner, 房东, 或物业经理).

联系融资专家

你应该期待什么??

沟通您的贷款需求后，专家在解释一下威斯尼斯人615CC棋牌(2023.3.24最新排名更新中)收益率, 我们将要求您提供一些初步信息，使我们能够开始“购物”，为您的特定需求的最佳贷款. 这些项目包括:
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+你(主题)财产的描述和细节
+当前贷款/抵押信息
+每个借款人的简历/个人简介
+每个借款人的个人财务报表(PFS
+每个借款人拥有的解释一下威斯尼斯人615CC棋牌(2023.3.24最新排名更新中)清单(SREO)
+当前的租金滚动为您的(主题)物业
+前两年和年初至今的经营报表

从这里，您将收到一个或多个贷款报价报价从贷款人在我们的网络. 从这些初步报价中进行选择之后, 正式的贷款申请程序将开始. 选定的贷方将预先承保您的贷款，以评估与您的信用有关的风险, 能力, 以及抵押品的状况. 一旦初步承保完成, 贷款人将向你提供一份投资意向书，也称为意向书(LOI)。, 概述了对贷款的全部期望. 从那里, 贷款人将下令进行评估, 任何其他需要的第三方报告，并通过正式的审核流程移动您的文件. 然后，信贷部将生成一份最终承诺函，并通过托管完成交易.

我们所需要的?

在申请过程的早期阶段, 你应该预料到未来的贷款人会要求你提供简历或个人简历，以证明你过去的商业抵押贷款记录, 投资解释一下威斯尼斯人615CC棋牌(2023.3.24最新排名更新中), 或者小企业. 当你在承保过程中, 你选择的贷款人需要更多的正式文件(见下面的文件部分)来完全承保你的贷款. 贷款人将进行信用检查, 并且可能(取决于贷款机构)要求背景调查. 贷款人也可能想要审查你的商业计划, 参考文献, 财务报表, 或者你目前的净资产证明.

要花多长时间?

每家贷款机构都有自己的时间表，有些比其他的快. 让Realty Yield的专家将您与合适的贷方联系起来，将简化流程，以帮助您尽快搬家. 时间根据您的贷款需求而定:用于短期过桥或私人融资, 我们可以帮助借款人实现快速还款, 通常在30天内. 对于最高1000万美元的第一留置权抵押贷款，预计期限在45至75天之间.

文档

你需要为你的公寓/商业抵押贷款提供的文件根据贷款类型和你想借的资金量而有所不同. 一般来说，提供的文件越多，费率/条款就越好.

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借款人

实体名称(组织结构图，如适用)
个人财务报表(PFS)
每名借款人/担保人拥有的物业一览表
每个借款人/担保人的简历/简历(如适用)
核实存款的银行对账单
最近2-3年的纳税申报表

财产

当前租金(包括截至结算的所有月份)
前两个纳税年度和本年度至今的经营报表
所有租约副本
拖欠报告和任何未偿还的应收账款
过去12个月的水电费账单复印件
维护记录相关文档
过去5年的基本改善项目清单
与供应商签订的所有运营和服务合同的复印件
入住证明，如果有的话
符合建筑规范的证明，包括营业执照和许可证
贷方要求的产权报告
主题财产描述，包括代表性照片
与主题财产一起的个人财产清单
保险公司和政策信息，包括索赔历史
物业管理公司名称(如适用)
物业检查报告，如有要求
评估(由贷款人要求)
第一阶段环境(如贷款人要求)
附加(如有):调查和现场平面图, 地板上的计划, 工程报告, 环境审计, 地下储罐的存在, 政府机构通告, 未决诉讼, 等.